Tansaania

Kinnisvara müügiks Tansaanias

Tansaania on Ida-Aafrika riik, mis on tuntud oma suurte looduslike alade poolest, sealhulgas Serengeti rahvuspargi rohumaad, populaarne safari sihtkoht, kus elab nn Big Five (elevant, lõvi, leopard, pühvlid ja nina) ja Kilimanjaro Rahvuspark, kus asub kõrgeim mägi Aafrikas.

See piirneb põhja Keenia ja Ugandaga, lääne poole Ruanda, Burundi ja Kongo Demokraatliku Vabariigiga ning lõunasse Sambia, Malawi ja Mosambiigiga.

Dar es Salaam on suurim linn ja oli pealinn kuni 70ndateni. Haldusülesannete üleandmine uuele määratud kapitalile Dodoma, mis asub Tansaania kesklinnas, ei ole veel lõpule viidud.

Tansaania kinnisvarasektorit on soosinud suur elanikkond, kellel on kiiresti kasvav tervislik keskklass ja tõelised võimalused kinnisvaraks, poliitiline stabiilsus ja asjakohane reguleeriv raamistik. Nafta ja gaasi avastamine, märkimisväärsed maavarad, turism ja põllumajandus on aidanud Tansaanial üks Aafrika kõige kiiremini kasvavaid majandusi, mille SKT aastakasv on 7%. Ida-Aafrika piirkonna kasvav stabiilsus ja avamerel asuvate kinnisvarainvestorite kasvav isu, kes on huvitatud Tansaanias asuvatest kinnistutest sellistest riikidest nagu Dubai, on Tansaanias suurendanud kinnisvara atraktiivsust.

Dar es Salaamis on palju pilvelõhkujaid, mis on muutnud linna väga ilusaks ja pakkunud vajalikku ruumi linna büroodele ja korteritele. Dar-es-Salaami keskmine maja maksab umbes 30 korda Tansaania keskklassi keskmist palka. Inimesed, kes julgevad kulutada ligi 3/5 oma igakuistest rendituludest. Kuid need kinnisvaraarendused on tohutu tulu enamikule, kes ostavad ja müüvad Tansaanias müügiks mõeldud kinnisvara, et rahuldada turu nõudlust.

Arvestades Tansaania kinnisvaraturu suhtelist lapsepõlve, on olulisem väljakutse kaubandusliku teabe või andmete puudumine kinnisvaraarenduse kohta Aafrikas, mistõttu Tansaanias müüdava kinnisvara hind on raske kindlaks määrata.

Kuigi nõudlus Tansaanias müüdava kinnisvara kvaliteedi järele on jätkuvalt kõrge, võib oodata tagasihoidlikku kasvu nii Tansaania majanduses kui ka majapidamiste kasutatavates tuludes, mis võib nõrgendada kinnisvara müügihindu.

Tansaania kinnisvaraturg võiks olla nii buum kui ka ajapomm, kuid meil on veel teada